ЖК «Гвардейский-2»

Расположение, транспортная доступность

До нового жилого квартала «Гвардейский-2» можно добраться из центра Ростова-на-Дону как на машине, так и на автобусах и маршрутных такси. В область и к городам-спутникам ведет мост Сиверса и одноименная дорожная развязка. Сам ЖК стоит невдалеке от центрального железнодорожного вокзала и от центрального автовокзала — расстояние до них 600-700 метров, можно дойти пешком за несколько минут.

Проблема парковки в районе незначительна, но для владельцев квартир в ЖК «Гвардейский-2» ее решил застройщик, предусмотрев размещение в доме трехуровневого подземного паркинга на 300 машин.

Инфраструктура

Ленинский район Ростова-на-Дону — обжитой, благоустроенный, с умеренной плотностью застройки (зона застройки на данный момент примыкает к частному сектору) и хорошим выбором инфраструктуры, социальных и культурных объектов. В нем есть все, что понадобится жильцам. Так, например, два детских сада находятся в 250 м от жилого комплекса, соседнее здание — клиническая дорожная больница. Школ в районе много, ближайшая — в 500 м.

В пределах десяти минут ходьбы от дома расположены: дворец спорта, библиотека, коммерческие клиники, центр оформления документов, налоговая. Недалеко парк Строителей и городской парк им. М. Горького, а возле парка — ростовский цирк. Магазины, кафе и рестораны, отделения банков и почты представлены в районе в большом количестве. В паре километров от новостройки — Ботанический сад ЮФУ.

Надежность застройщика

ЖК «Гвардейский-2» строится ООО СК «10-ГПЗ» – одним из крупнейших и опытных застройщиков Ростова-на-Дону и Ростовской области. Для реализации проекта компания и приобрела в 2013 году земельный участок 1,5 га — территорию бывшего Кожевенного завода. «Гвардейский-2» — продолжение жилого комплекса «Гвардейский», уже сданного в эксплуатацию. Компания соблюдает сроки строительства, у нее множество жилых объектов как в работе, так и уже сданных и заселенных.

СК «10-ГПЗ» предпочитает возводить недвижимость комфорт- и эконом-класса. Цена квадратного метра не превышает среднюю по Ростову и области,  квартиры этого застройщика востребованы, он принимает участие в ипотечных программах многих банков, в государственных программах льготного жилья.

Архитектура

Жилой квартал «Гвардейский-2» создан по индивидуальному проекту и отвечает всем требованиям к комфортному и качественному жилью. Комплекс состоит из двух 25-этажных корпусов. Его особенности — финский вентилируемый фасад, современные технологии, яркая отделка. К продаже предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с черновой отделкой, площадью от 40 до 104 квадратных метров. Высота потолков в жилых помещениях — 2,8 м. Каждая из четырех секций обеспечена скоростными лифтами OTIS.

В предчистовую подготовку квартир входит: остекление окон, витражное остекление лоджий, установка входных дверей, подвод коммуникаций, штукатурка, стяжка пола. Квартиры отличаются просторными десятиметровыми кухнями, большими санузлами (начиная с двухкомнатных квартир — раздельными), удобными холлами.

Безопасность в ЖК обеспечивается при помощи закрытой и охраняемой территории, системы видеонаблюдения и работы консьержа. Для жильцов комплекса сделан трехуровневый подземный паркинг на 278 автомобилей, наземная гостевая автостоянка вмещает 55 мест. На первом этаже корпусов выделены нежилые помещения для социально-бытовых сервисов.

Благоустройству внутреннего двора уделено особое внимание. Жителей порадуют детские игровые комплексы с горками, качелями и песочницами, спортивная площадка, футбольное поле, столы для настольного тенниса, места для отдыха, газоны и цветники. На территории комплекса предоставляется бесплатный Wi-fi.